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«2005-2009 : Préparer l’avenir»
LE RENOUVEAU DE LA DÉFENSE : UNE AMBITION PARTAGEE
Jamais une opération de renouveau urbain d’une telle ampleur n’aura été mise en place dans un délai si court : moins de deux ans.
Au printemps 2005, l’EPAD, à la demande de l’Etat, réfléchit au devenir de La Défense menacée d’obsolescence. Un plan ambitieux est proposé fin 2005. Le 25 Juillet 2006, Nicolas Sarkozy, Ministre d’Etat, Ministre de l’Intérieur et de l’Aménagement du Territoire adopte les grandes lignes du plan de renouveau.
1 – Rénovation des immeubles obsolètes
La restructuration d’Opus 12 et d’Initiale ( ex Nobel) notamment ont amorcé le mouvement ; la métamorphose de la tour Axa s’apprête à le prolonger : une quinzaine de tours parmi les plus anciennes de La Défense seront concernées par cette vague d’opérations de démolition-reconstruction à hauteur de 150 000 m² de surfaces nouvelles.
2 – Construction de 300 000 m² de bureaux neufs
La Défense n’a pas achevé son développement. Des emprises gagnées à la faveur du réaménagement du boulevard Circulaire permettront de réaliser le programme de 300 000 m² de bureaux neufs sans amputer les espaces publics, tout en respectant l’axe historique. Ces tours donneront au quartier une nouvelle ambition architecturale.
3 – Une tour Signal, nouveau monument remarquable
La tour Signal marquera l’histoire de La Défense. Son cahier des charges, sera gouverné par deux impératifs ambitieux : d’une part adresser au monde un geste architectural majeur, porteur de vigueur créatrice, d’audace formelle et de modernité technologique ; d’autre part construire en France la toute première tour authentiquement mixte, où cohabiteront salariés, résidents, hôtellerie et commerces.
4 – Construction de 100 000 m² de logements
La Défense s’est construite sur un postulat de mixité urbaine qui assoit, depuis cinquante ans, sa singularité et sa qualité de vie. L’accroissement de son parc tertiaire aura donc pour corollaire une augmentation des surfaces d’habitation dans le périmètre de l’Epad, à hauteur de 100 000 mètres carrés de logements neufs.
5 – Achèvement de la transformation du boulevard Circulaire en un boulevard humain et paisible
La refonte du boulevard Circulaire s’achève dans sa partie Nord à Courbevoie. À l’artère infranchissable qui séparait la dalle du reste du monde s’est substitué une voie de circulation à visage humain, assurant une couture urbaine entre le quartier d’affaires et son environnement proche. La partie Sud à Puteaux s’apprête à connaître la même transformation.
6 – Renforcement de la desserte du Quartier d’Affaires
Atout majeur de la réussite de La Défense, la desserte exceptionnelle en transports en commun arrivera bientôt à saturation. La nouvelle phase de développement amorcée par La Défense nécessite donc une amélioration du réseau de transports qui dessert le quartier d’affaires. Le prolongement de la ligne E du RER (Eole) depuis la gare Saint-Lazare, puis vers la région de Mantes-la-Jolie, sera le grand chantier des années qui viennent. Il permettra à terme de décongestionner la ligne A, aujourd’hui souvent saturée, tout en améliorant la liaison avec l’Ouest. Parallèlement, le raccordement de La Défense à la future liaison Gare de l’Est – Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle est à l’étude.
7 – Modernisation de la gouvernance
La création de l’EPGD (Etablissement Public de Gestion de La Défense, associe les collectivités présentes sur le territoire de La Défense (Puteaux, Courbevoie et le Conseil Général des Hauts de Seine) pour assurer la mission de gestion et d’exploitation du site.
8 – Déploiement d’une politique d’animation commerciale et culturelle
En dépit d’une attractivité touristique, commerciale et culturelle avérée, le quartier d’affaires manque encore des équipements, des événements et de l’animation qui feront d’elle une cité vivante en permanence bien au-delà des heures de bureau. De nouveaux lieux de vie, de nouveaux rendez-vous événementiels, une vie culturelle développée, source d’enthousiasme et instrument de cohésion, contribueront à transformer l’image de La Défense.
9 – Priorité au développement durable
En abordant ainsi cette nouvelle phase de son histoire, La Défense s’engage ouvertement dans la voie du développement durable. Cette exigence s’appliquera bien naturellement sur les constructions nouvelles et dans la gestion des chantiers par des formules innovantes d’évacuation des gravats. L’EPAD entend aussi appliquer le même soin au cadre de vie et à l’environnement des salariés des habitants et des visiteurs, démontrant que le développement économique et le développement durable ne sont pas antinomiques.
10 – Participer au développement équilibré de la région Ile-de-France
Atout économique majeur de l’Ile-de-France, La Défense doit agir pour un développement équilibré de toute la région notamment pour les nouvelles opérations d’intérêt national.